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3 BOMA CANADA | NAVIGUER DANS L'AVENIR DU MILIEU DE TRAVAIL réel aux espaces et aux conditions de construction est importante pour eux. Coordonner les projets de construction, d'entretien et de rénovation (41 %) et répondre rapidement aux urgences (40 %) nous sommes juste comme haut sur la liste des priorités. De plus, les indicateurs du marché montrent que les nombres sont à la hausse. Le sondage reflète les derniers points de vue de certains gestionnaires d'actifs, gestionnaires immobiliers et exploitants d'immeubles du Canada. Plus de la moitié des quelque 200 répondants ont déclaré qu'ils sont responsables de plus d'un million de pieds carrés et représentent des entreprises ayant plus de 50 immeubles dans leurs portefeuilles respectifs. INFORMATIONS SUR L'INTÉRIEUR Avant la COVID-19, on pouvait presque prédire l'occupation et les mouvements de personnes, mais aujourd'hui, l'espace de bureau est plus dynamique, explique Dave Monaghan, directeur de l'industrie, IdO et SIG intérieur chez Esri Canada. « Pour les gestionnaires d'actifs, les gestionnaires immobiliers et les exploitants d'immeubles, essayer de bien comprendre comment leur immeuble est utilisé au quotidien est un véritable défi de taille », dit-il. « Ils ont besoin d'une plateforme normalisée pour recueillir des données à partir d'une variété de systèmes. » Les cartes interactives en temps réel se sont largement concentrées sur le monde extérieur, mais la composante intérieure est la prochaine frontière. Les changements à l'intérieur d'un immeuble en raison de rénovations, de mises à jour et de besoins en constante évolution des locataires se produisent beaucoup plus rapidement que les changements qui se produisent à l'extérieur de l'immeuble, explique Louise Morgan, vice-présidente exécutive et associée chez Archidata. Pour aider les compagnies à rester au courant des modifications qui se produisent à l'intérieur, Archidata fait la transition de ses données de construction 2D existantes vers des systèmes de gestion des données d'immeuble en 3D. Il est impératif de suivre ces changements pour aider les équipes d'entretien, les visiteurs et les employés à naviguer plus efficacement dans les espaces. Le moyen le plus efficace de gérer cette évolution aujourd'hui est de construire un jumeau numérique, qui est une réplique 3D d'un espace physique. Le processus numérise tous les plans d'étage d'un immeuble et relie les points entre les systèmes à l'intérieur de l'immeuble pour surveiller des éléments tels que le CVCA, l'éclairage et l'occupation. Une gamme de capteurs, y compris des balises Bluetooth, des étiquettes RFID, des capteurs d'occupation de chambre et des appareils intelligents, peut donner vie à des cartes interactives en fournissant des données en temps réel et des plans d'étage en constante évolution à un appareil mobile. Afin de prendre des décisions plus éclairées, vous devez visualiser la structure spéciale à l'aide d'une carte intérieure générée par SIG, explique Morgan. Selon le sondage, les deux tiers (67 %) des répondants disent qu'ils trouvent actuellement difficile ou très difficile d'aider les gens à se déplacer dans les propriétés. M. Monaghan fait remarquer qu'il y a des raisons de croire que ce défi continuera de s'accroître en raison de la nature de plus en plus dynamique de la planification et de l'utilisation des espaces de bureau. On s'attend à ce que le taux d'occupation des bureaux continue d'augmenter, 38 % des répondants au sondage s'attendant à ce que le trafic vers leurs immeubles augmente au cours des cinq prochaines années. EN CHIFFRES Qu'est-ce qui est le plus important pour vous, personnellement? CAPACITÉ D'INTERVENIR LE PLUS RAPIDEMENT POSSIBLE EN CAS D'URGENCE 40 % MÉTHODOLOGIE : BOMA Canada et Esri Canada ont sondé 212 gestionnaires d'actifs, gestionnaires d'immeubles et gestionnaires des opérations immobilières partout au Canada. Le sondage en ligne a été mené entre le 17 janvier 2023 et le 9 février 2023. COORDINATION DE LA CONSTRUCTION, DE LA RÉNOVATION ET LES PROJETS D'ENTRETIEN 41 % CONNAISSANCE OPÉRATIONNELLE EN TEMPS RÉEL DES ESPACES, DES ACTIFS ET DES CONDITIONS DE L'IMMEUBLE 42 %

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