ArcGIS : un atout pour le succès du Fonds pour accélérer la construction de logements au Canada

Découvrez comment les produits ArcGIS peuvent augmenter la valeur de la technologie spatiale dans la composition et la présentation de solutions de logement pour votre organisation.

À propos du Fonds pour accélérer la construction de logements

Au Canada, le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL) est une initiative destinée à soutenir les municipalités et les inciter à augmenter l’offre de logements. Au départ, le FACL visait la construction de 100 000 nouveaux logements d’ici 2024-2025, et il cible maintenant 112 000 nouveaux logements d’ici 2028. Administré par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le FACL dispose actuellement d’un financement de 4,44 milliards de dollars pour la période 2023-2024 à 2027-2028.

Les administrations participantes cherchent à mettre en œuvre plusieurs initiatives, dont les suivantes :

• Mise en œuvre de mesures incitatives, de structures d’établissement des coûts et de tarification visant à favoriser, entre autres, la construction de logements abordables
• Incitation à l’augmentation de la densification sur un même terrain et à la création de logements « du chaînon manquant ».

• Promotion de la construction intercalaire avec densification accrue et diversité de types de logements.

• Permission du réaménagement à usage mixte de propriétés de la ville, tout en maintenant, le cas échéant, leur utilisation actuelle par l’administration.

   

(Source : Bureau du directeur parlementaire du budget | 10 juillet 2025)

Pourquoi l’emplacement est important

Les outils d’analyse spatiale peuvent nous aider à définir les zones optimales pour la densification, le rezonage et l’investissement dans les infrastructures lorsque nous souhaitons déterminer l’emplacement et l’apparence de ces nouveaux logements. Les urbanistes peuvent être amenés à évaluer le zonage existant ou proposé, l’accès aux routes et aux réseaux de transport, la disponibilité des terrains et les contraintes environnementales, afin de déterminer les sites optimaux pour le développement.

Pour présenter ces résultats aux décideurs et au public en dehors du service d’urbanisme de la municipalité, il est nécessaire d’utiliser des outils attrayants, conçus pour mettre l’accent sur l’emplacement, expliquer les progrès des initiatives et obtenir des réactions de la part du public. La possibilité de visualiser les projets de développement proposés sur les sites sélectionnés et d’interagir avec ces derniers fournit une meilleure compréhension globale de l’espace.

Les fonctionnalités d’ArcGIS qui s’alignent sur les objectifs du FACL

ArcGIS Urban : Planification de scénarios pour les changements de zonage, les augmentations de densité et l’adéquation du site
Conçu pour les urbanistes, ArcGIS Urban est un produit qui permet de simuler plusieurs scénarios susceptibles de présenter des différences en fonction de nombreuses variables, notamment le zonage, la densité de la forme bâtie et les types d’unités d’habitation. Les mesures peuvent être calculées pour tous les scénarios afin de permettre une comparaison entre les valeurs numériques associées à diverses mesures, notamment la population, le stationnement, la consommation d’énergie et le coût de construction de logements abordables.

Si les urbanistes doivent augmenter le nombre de logements dans une zone pour atteindre les objectifs fixés, mais qu’ils doivent trouver les parcelles de terrain les mieux adaptées au développement, ArcGIS Urban dispose d’outils d’analyse de l’adéquation du site qui utilisent des critères pondérés pour déterminer les parcelles optimales. Les modèles d’adéquation peuvent être composés à partir de données sources provenant de parcelles, de zonages ou de toute autre couche d’entités externes que vous souhaiteriez inclure.

 

Utilisation d’ArcGIS Urban pour l’analyse de l’adéquation des sites

ArcGIS Pro : Intégration, analyse et visualisation des données
Le logiciel phare d’Esri, ArcGIS Pro, permet d’intégrer des tâches de cartographie et d’analyse approfondies dans les flux de travaux d’urbanisme de votre organisation. Des outils d’édition avancés pour la géométrie et les attributs des entités, combinés à des capacités de géotraitement, peuvent constituer des éléments essentiels pour l’élaboration de votre vision de l’habitat. Voici des exemples de tâches :

• créer et maintenir votre cadastre pour l’utiliser dans ArcGIS Urban;

• gérer des couches d’entités associées, telles que les applications de développement, afin de fournir un contexte;

• numériser des plans de site proposés pour créer des entités afin d’obtenir des empreintes de bâtiments qui peuvent être transformées en modèles de bâtiment en 3D

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Utilisation d’ArcGIS Pro pour construire des bâtiments en 3D

ArcGIS Dashboards : Suivi en temps réel des objectifs et des progrès en matière de logement
Le concept de suivi des progrès sur des tableaux de bord numériques sur le web a été largement accepté dans de nombreuses industries. ArcGIS Dashboards vous permet de prendre les résultats de vos objectifs de logement dérivés du travail effectué dans ArcGIS Urban ou ArcGIS Pro et de les présenter dans une interface web concise et précise, conçue pour mettre en évidence et suivre les progrès. Les cadres et le public qui n’ont pas l’habitude d’interagir régulièrement avec les produits SIG peuvent rapidement et facilement comprendre les objectifs de votre organisation en matière de logement et les progrès réalisés pour les atteindre.

Utilisation d’ArcGIS Dashboards pour présenter le contenu du plan

ArcGIS StoryMaps : Communiquer les stratégies de logement à un large public
Expliquer le contexte dans lequel s’inscrivent vos scénarios de développement et les stratégies qui en découlent peut s’avérer crucial lors de la présentation de vos résultats. ArcGIS StoryMaps permet aux utilisateurs de créer des récits avec des médias immersifs tels que des photos, des vidéos et de l’audio, avec du texte long, ainsi que l’intégration de cartes 2D et 3D. Les scénarios créés dans ArcGIS Urban peuvent être exportés sous forme de scènes web et intégrés dans des applications StoryMaps, ce qui permet aux utilisateurs d’explorer de manière dynamique les projets de développement de logements et les mesures qui leur sont associées.

ArcGIS StoryMaps peut offrir une expérience plus attrayante aux utilisateurs de produits d’urbanisme lors de consultations publiques en personne ou virtuelles, ainsi que du matériel de référence sur le site web de votre organisation.

Utilisation d’ArcGIS StoryMaps pour raconter le récit de votre plan

ArcGIS Hub : Engagement communautaire et transparence dans les initiatives en matière de logement
Réunir plusieurs applications web sous la forme d’une plateforme centralisée est possible avec ArcGIS Hub. Votre organisation peut présenter un site web unifié avec la possibilité de partager des données ouvertes, de permettre la collaboration, d’afficher les progrès réalisés en matière d’objectifs de logement, de gérer des événements, de publier des sondages et bien plus encore. Les résultats d’ArcGIS Hub se répercutent également directement sur les systèmes opérationnels de votre organisation.

Si votre organisation souhaite consacrer un site Hub uniquement aux initiatives pour les nouveaux logements, elle peut l’utiliser comme complément à un site web d’entreprise existant et faire correspondre la marque, les logos et les styles.

Utilisation d’ArcGIS Hub comme plateforme centralisée

Tout regrouper

Alors que les municipalités du Canada s’efforcent d’atteindre des objectifs ambitieux en matière de logement, les outils ArcGIS offrent une gamme complète de fonctionnalités qui soutiennent chaque étape du processus d’urbanisme et de développement. Cela peut aller de la définition de parcelles appropriées à la modélisation de scénarios de zonage, en passant par la visualisation de développements proposés et l’engagement avec le public. En intégrant une partie ou l’ensemble des produits énumérés ci-dessus dans des flux de travaux nouveaux ou existants, les urbanistes peuvent prendre des décisions plus éclairées, communiquer plus efficacement avec le public et démontrer des progrès mesurables dans la réalisation des objectifs en matière de logement.

En fin de compte, l’utilisation des outils ArcGIS en urbanisme ne se limite pas à l’amélioration des capacités techniques. Elle permet également de favoriser la collaboration, la transparence et l’innovation dans le domaine du développement du logement. Que ce soit par la planification de scénarios dans ArcGIS Urban, le suivi en temps réel avec ArcGIS Dashboards, la narration immersive avec ArcGIS StoryMaps, ou la composition d’une plateforme avec ArcGIS Hub, ces outils permettent aux municipalités d’aligner leurs stratégies de logement avec les objectifs du FACL tout en favorisant la confiance et l’engagement de la communauté. En mettant en place les bonnes solutions spatiales, les organisations peuvent accélérer leur impact et contribuer de manière significative à la résolution des problèmes de logement au Canada.

Vous pouvez interagir avec certaines des applications web présentées ci-dessus dans la collection ArcGIS StoryMaps Créer une vision pour la croissance urbaine.

Pour en savoir plus sur les services offerts par le service d’aménagement communautaire d’Esri Canada, veuillez consulter notre page sur le secteur Urbanisme et logement et rejoignez notre groupe d’utilisateurs en urbanisme et logement sur LinkedIn.

Ce billet a été écrit en anglais par Mark Gallant et peut être consulté ici.